Rentabilité Immobilière
Cet outil vous permet de calculer la rentabilité immobilière d'un investissement locatif.
Calcul de la rentabilité brute :
Dépenses
Prix d'achat
Le prix d'achat est nécessaire
Pourcentage de négociation (%)
Pourcentage notaire (%)
Le pourcentage notaire est nécessaire
Pourcentage agence (%)
Travaux (avant location)
Prix d'achat négocié
:
€
Frais de notaire (8%)
:
€
Frais d'agence (%)
:
€
Recettes
Loyer cible (mensuel)
Le loyer cible est nécessaire
Loyer annuel avec 15j de vacances
:
€
Rentabilité brute :
%
Prix d'achat total : €
Loyer annuel : €
Calculer
Calcul de la rentabilité nette :
Prix d'achat total
:
€
Charges de copropriété (par an)
Charges de copropriété
: entretien courant de la copropriété
Charges d'exploitation (par an)
Charges d'exploitation
:
Assurance (environ 90€/an)
Gérance
Travaux de copropriété (%/m²)
Frais de compta (environ 300€/an)
Taxe foncière (1 à 2 mois de loyer)
Travaux (5% des loyers)
:
€
Travaux
: améliorations, réparations (%/m²)
Rentabilité nette :
%
Prix d'achat total : €
Loyer annuel réel : €
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Cashflow :
Remboursement crédit (mensuel)
Cashflow :
€/an
Loyer annuel réel : €
Remboursement crédit annuel : €
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